Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Grilly

A seulement 5 minutes en voiture ou à vélo du centre-ville de Divonne-les-Bains, découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex, situé à Grilly, dans une résidence récente construite en 2020, au standing moderne et à l'état irréprochable. Surface Carrez : 75 m2 Surface au sol : 100 m2 Ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son exposition plein sud, grâce à de grandes baies vitrées présentes aussi bien dans le séjour que dans la grande pièce à l'étage. Descriptif du bien : Spacieux séjour lumineux, ouvert et convivial Grande pièce en étage, idéale bureau, salle de jeux ou espace détente 2 chambres de 12 m2 et 10 m2, dont une avec dressing intégré Possibilité de créer une 3€ chambre facilement 1 salle de douche + 1 salle de bain 2 WC Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année 1 place de parking extérieure incluse Environnement et prestations : Résidence récente (2020), aucun travaux à prévoir Appartement en très bon état général Secteur recherché, calme et proche des commodités Accès rapide à Divonne-les-Bains, à la Suisse et aux axes principaux Informations financières : DPE : C Charges de copropriété : 100 euros / mois Taxe foncière : 750 euros / an Idéal investisseur : Valeur locative estimée : 1 700 euros / mois Rendement attractif : 6,5 % Un bien rare sur le secteur, parfait aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Copropriété de 107 lots - dont 52 lots habitation.(Pas de procédure en cours).