Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Saint-Fons

✨ Superbe T3 de 67 m² - Rénovation de Qualité & Charme de l'Ancien Disponible immédiatement | Saint-Fons, Avenue Jean Jaurès Appartement Non Meublé Vous recherchez le confort du neuf sans sacrifier le cachet de l'ancien ? Venez découvrir cet appartement de 67 m², situé au 1er étage (sans ascenseur), qui vient d'être intégralement rénové avec des prestations de qualité. 🏠 Un intérieur lumineux et moderne L'appartement a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité : • Pièce de vie spacieuse : Un grand séjour baigné de lumière, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal. • Cuisine semi-équipée : Neuve et moderne, incluant plaques de cuisson et hotte aspirante. • Espace nuit : Deux belles chambres, chacune dotée de son propre dressing aménagé. • Salle d'eau contemporaine : Douche moderne avec emplacement dédié pour la machine à laver. • Le petit plus : Une rénovation qui conserve le charme de l'ancien tout en offrant un look résolument moderne. Fenêtres double vitrage bois. 📍 Emplacement et Transports • Commerces : Carrefour Market à 150 m et commerces au pied de l'immeuble. • Transports : Bus à 50m. Arrivée du Tramway T10 (fin 2026 / début 2027) à moins de 100 m. • Annexes : Une cave est louée avec l'appartement. 💰 Loyer et Budget Énergétique • Loyer : 950 € hors charges • Charges : 50 € (avec régularisation annuelle) • Total : 1000 € CC • Pas de frais d'agence • Dépôt de garantie : 950 € • DPE (réalisé le 26/02/2026) : Classe C (Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 920 € et 1 290 € par an). 📋 Profil et Modalités de visite Profil requis : CDI avec 3x le loyer - Garant exigé. Pour organiser une visite, merci de me contacter par messagerie en me présentant votre situation (profession, revenus, garants). Après un premier échange, les dossiers complets seront demandés. Les candidatures disposant d'un dossier validé par le site [URL masquée pour votre sécurité] (site sécurisé du gouvernement) seront étudiés en priorité. Seuls les dossiers sérieux et complets recevront une réponse pour une visite. Professionnels et curieux, merci de vous abstenir.