Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Marseille

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€541,000

Prix au m²

€7,026

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

À seulement 300 mètres à pied des plages et à quelques minutes du Parc Borély, découvrez ce magnifique T3 de 77 m² situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 8€ arrondissement. Une adresse rare qui combine l'essentiel : calme absolu, environnement verdoyant, et une résidence intime à l'abri de l'agitation, tout en restant proche de tout. L'appartement séduit immédiatement par sa superbe pièce de vie et sa luminosité, grâce à sa double exposition Sud / Est. La terrasse de 22 m², véritable prolongement du séjour, est idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente. Agencement & surfaces Surface habitable : 77 m² Séjour / cuisine : 41 m² (volume rare, très convivial) Chambre 1 : 11,12 m² Chambre 2 : 11 m² Salle de bains : 6 m² WC suspendu indépendant Terrasse : 22 m² Exposition : Sud / Est Au calme - verdoyant - très lumineux Les atouts qui font la différence 300 m à pied des plages Parc Borély accessible en quelques minutes à pied Résidence très calme, intime et entourée de verdure Grande pièce de vie de 41 m² : parfait pour recevoir Confort au quotidien : WC indépendant, beaux volumes, extérieur généreux Prix 541 000 € Double box en sus : 50 000 € Contact Marielle : 06.63.20.02.35 Agence : SAS Theamillers - SIREN 929 336 154Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 - CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD - n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce - Non-détention de fonds - Montant 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence Bâtiment basse consommation - Faibles charges.Visuel non contractuel - Illustration à titre indicatif. Risques : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Siret n° 92933615400018

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).