Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€310,000

Prix au m²

€4,026

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

SUPERBE T3 TRAVERSANT DE 77M2, PLACE EUGÈNE WERNERT À LYON 5 À SAINT JUST. FUNICULAIRE SAINT JUST À 200M. Idéalement placé sur la place Eugène Wernert avec sa vie de quartier agréable, dans une petite copropriété de 4 lots d'habitation avec cour intérieure garantissant le calme et la tranquillité, venez découvrir ce superbe T3 spacieux de 77m2 situé au 1er étage: Cet appartement à rénover comprend: Un spacieux salon séjour de 40m2 avec 2 alcôves pouvant être ouverts, donnant sur la cour intérieure de la copropriété, vue dégagée, tranquillité assurée. Une cuisine indépendante de 11m2 (pouvant être installée dans le séjour). Une chambre de 14m2 avec parquet massif, calme garanti, vue dégagée. Une salle de bains à rénover. Un wc indépendant. COMPRIS AVEC LE PRIX DE L'APPARTEMENT: Une cave en sous sol. ________________________________________________________________ DÉTAILS TECHNIQUES: TRANSPORTS: Funiculaire SAINT JUST À 200M, BUS 55, C20, C21, 66, 90, 46 ET 49. DPE: D/B CHAUFFAGE: électrique avec radiateurs FENÊTRES: Double vitrage huisseries bois . FERMETURE: volets roulants manuels PVC COPROPRIÉTÉ années 1930, aucun travaux à prévoir, 4 lots d'habitation avec cour intérieure, façade et toiture refaite dans les années 2010. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 50€ par mois seulement. TAXE FONCIÈRE: 722€ Libre de toute occupation et disponible immédiatement. PRIX : 310 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2026-1005 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@qoridor.fr RSAC : 883462749 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).