Appartement neuf 4 pièces 83 m² à vendre à Annecy

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€559,000

Prix au m²

€6,735

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T4 neuf

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

OFFRE COMMERCIALE EN COURS : 16000€ A DEDUIRE DU PRIX !! Découvrez cet appartement 3 chambres, idéalement situé au coeur du Quartier des Hirondelles à Annecy. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique, alliant modernité, confort et respect de l'environnement. Caractéristiques de l'appartement : Entrée : 5,3 m², spacieuse et fonctionnelle. Séjour/cuisine : 29,8 m², lumineux et ouvert, idéal pour les moments en famille. Chambre 1 : 12,3 m², spacieuse et confortable. Chambre 2 : 10,1 m², parfaite pour les enfants ou un bureau. Chambre 3 : 9,1 m², idéale pour une chambre d'amis ou un espace de travail. Salle de bains/WC : 4,7 m², équipée d'une baignoire ou d'une douche, d'un meuble-vasque et d'un miroir. Salle d'eau : 2,1 m², pratique et fonctionnelle. WC séparé : 0,9 m². Buanderie : 1,8 m², pour un rangement optimisé. Dégagement : 6,8 m², pour une circulation fluide. Balcon : 26,0 m², pour profiter pleinement de l'extérieur et de la vue panoramique. Prestations de qualité Revêtements de sol : Carrelage en grès cérame dans les pièces principales et salle d'eau, sol stratifié dans la chambre. Menuiseries extérieures : Bois-alu avec double vitrage isolant. Fermetures : Volets roulants électriques pour un confort optimal. Chauffage : Collectif biomasse (pellets), respectueux de l'environnement. Ventilation : Mécanique contrôlée pour une qualité de l'air optimale. Équipements sanitaires : Baignoire ou douche selon les plans, meuble vasque design, robinetterie thermostatique. Atouts de la résidence : Architecture moderne : Design sculptural et espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses). Cadre de vie exceptionnel : Proximité du lac d'Annecy (17 min), des commerces, des écoles et des transports en commun (bus ligne 1 à 4 min). Espaces verts : Coeur d'ilot végétalisé de 1 687 m² accessible aux résidents. Engagement écologique : Résidence certifiée NF Habitat V5.0, chauffage biomasse, mobilité douce favorisée. Grand Garage en sous-sol en sus (ajouter24000€ au prix) Frais de notaire faibles Contactez Christophe dès aujourd'hui pour plus d'informations : 06.19.60.16.77 Pensez à laisser vos coordonnées pour un retour rapide ! Photos non contractuelles. Offre soumise à disponibilité. Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros. Christophe Barrois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 50817183200035 - .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).