Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Reims

Emplacement idéal de 1er choix (en hyper centre de Reims), pour cet appartement lumineux et agréable en plein centre de Reims. Il est situé impasse capucin ( triangle entre la rue Libergier / Vesles et Drouet d'Erlon au pied de l'immeuble). Toutes commodités à proximité immédiate. Parking Cathédrale juste à côté. Il est situé au 4ème et dernier étage de la copropriété avec vue sur les toits du centre. Entrée avec placard desservant une salle de bain meublée avec évier simple vaque, un wc indépendant, 2 chambres (12m2 avec placard et 9m2 pouvant servir de bureau ou chambre enfant), un grand salon salle à manger de 35 m2 ouvert sur cuisine équipée et meublée de 12 m2 avec buanderie (pour machine à laver et sèche linge). Il y a possibilité de faire une 3ème chambre en sacrifiant une partie du salon au besoin (ce qui était comme ça à la base). Pas de parking ni garage fourni Possibilité tarif résident 30 euros/mois au besoin Charges de copro 284/mois intégrant eau froide et eau chaude/ascenseur/chauffage/nettoyage des parties communes. Copro soignée. Possibilité de passer en chauffage individuel par une mise en place d'un compteur individuel (moyennant le prix de l'installation). 225000 euros sachant qu'il a été refait intégralement et qu'il y a le mobiliers à déduire des frais (salle de bain et cuisine meublée et équipée vitro, four, frigidaire, hotte, lave vaisselle...). Au point de vue décoration tout est nickel, les peintures, papier peint, sols, faïences et cuisine sont neufs. Idéal investisseur valeur locative: 1250 euros en l'état CC ou sinon en créant une 3ème chambre : environ 1800 euros/mois (colocation étudiante de 3 dans secteur très recherché et demandé). Agences immo s'abstenir (je ne réponds pas). Et inutile de passer par une adresse mail privée. Merci par avance.