Maison et villa de prestige 10 pièces 250 m² à vendre à Égletons

Très jolie villa d'architecte style ”belle époque aquitain”, datant d'avant 1908. Dans petite cité de 5000hbts en toute sécurité, avec lycée, enseignement supérieur, autoroute, 2 hôpitaux à 20mn, 3 aéroports à 1h de route. A proximité de centre de loisirs, écoles et piscine chauffée elle est en position centrale sur un grand parc parfaitement aménagé de 2500m2 entièrement clos et a été rénovée récemment. Exposée plein sud, elle est édifiée sur plus de 400m2 de surface construite dont approximativement 250m2 habitables. Elle comprend en rdc un vaste Hall d'entrée desservant un escalier en chêne massif en tour avec seconde entrée latérale indépendante, un grand séjour et salon avec baie vitrée ouvrante, cheminée, porte fenêtre sur grand balcon de 20m2 donnant sur le parc, un bureau bibliothèque aménagé ou au choix une chambre, cuisine équipée avec porte fenêtre sur balcon, superbe salle d'eau douche et placards. A l'étage 4 chambres sur hall vitré fermé, dont une suite avec cheminée, grand dressing et salle d'eau, toilettes séparées. Au second, un bel appartement T3 séjour cuisine équipée, chambre et grande salle de bain, placards, plus une autre pièce grenier pouvant être aménagée en seconde chambre, entrée indépendante, pouvant servir à un grand ado indépendant, aux amis de passage ou en location meublée. Maison très lumineuse, fenêtres thermo-phoniques dans la plupart des pièces, exposition sud-ouest, thermostats aux radiateurs et thermostat central à pilotage programmable, couverture en ardoises de Travassac excellent état, charpente massive en chêne, superbes planchers en chêne, pierre de taille granit, sous-sol avec caves, cellier, chaufferie (actuellement chaudière Wolff gaz, place pour chaudière à pellet), cuisine d'été et grand dépôt pouvant être aménagé en studio indépendant ou bien en salle de remise en forme spa, sauna, fitness. Garages couverts indépendants avec 4 locaux véhicules et rangement appentis. Parc piscinable avec PAC possible. Verger clos. Murs, grilles et clôtures remis à neuf. Parc aménagé avec arbres et massifs. Très belles prestations, excellent état d'entretien. Habitat pour amoureux des vastes espaces et des constructions de haute qualité Maison de Maître. Possibilité pour grande tribu familiale regroupée ou investisseur locatif, ou faire 3 T3 et 1 T1 sans difficulté d'aménagement. Produit de charme exceptionnel, rare dans cet état et à ce tarif. Contact par téléphone uniquement. Plaquette numérique de présentation complète sur demande. Pas de frais d'agence