Vente Maison de maître Merry-sur-Yonne (89) 12 pièces 335 m²
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Maison et villa de prestige 12 pièces 335 m² à vendre à Merry-sur-Yonne
Prix de vente
€690,000
Prix au m²
€2,060
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison de maître
Nb pièces
12
Surface
335 m²
Localisation
Département
Yonne
Ville
Merry-sur-Yonne
Description
Maison ancienne en Bourgogne
Au pied du rocher du Saussois, cette maison de caractère à Merry-sur-Yonne s'inscrit dans un paysage d'une beauté intacte. Restaurée avec respect, elle conjugue l'âme d'une demeure du Xvii? siècle à une atmosphère contemporaine et accueillante.
Les façades en pierre, les poutres apparentes et les volumes chaleureux racontent un art de vivre simple et sincère. Le jardin, bordé d'une haie de chênes truffiers, promesse d'un lien rare entre terre et nature. Huit chambres, dont cinq suites et une cuisine généreuse en font un lieu propice à la convivialité comme à la contemplation.
Entre Canal du Nivernais et Vézelay, cette propriété évoque le charme profond de la Bourgogne.
L'esprit d'une maison vivante
Derrière les murs anciens, la maison déploie des espaces à la fois généreux et intimes. Les pièces de réception, comme la salle à manger ou le petit salon à l'étage, tournées vers la lumière, offrent une atmosphère de sérénité. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, fonctionnelle et offrant un charme rural, réunit les convives autour d'une grande table en bois.
Les chambres, réparties sur deux niveaux, se distinguent par leur personnalité : poutres apparentes, voûtes, tomettes anciennes. Cinq suites dotées de salles d'eau indépendantes offrent confort et intimité, dessinant la possibilité d'un projet d'accueil ou d'hébergement touristique.
Les finitions témoignent d'un soin constant, pierre, bois massif, ferronneries, où chaque détail a trouvé son juste équilibre entre authenticité et modernité.
Entre pierre et chênes truffiers
Le terrain, de plus de 8 000 m², s'étire derrière la maison en pentes douces. La terrasse principale, exposée au sud, invite à des déjeuners à ciel ouvert, tandis qu'un jardin arboré et une truffière de 175 chênes composent un paysage vivant et sensoriel.
Le jardin, est une continuité naturelle du bâti. Une dépendance, un atelier et des combles aménageables offrent un potentiel d'évolution rare.
L'ensemble respire la liberté et la simplicité, avec en toile de fond les falaises du Saussois, le clocher de l'église du XIIe et le murmure du canal tout proche.
Un site d'exception au coeur de la Bourgogne
Merry-sur-Yonne, village de caractère de la vallée de l'Yonne, se situe à la croisée des grands paysages bourguignons : Vézelay et sa basilique classée à l'UNESCO, les vignobles de Chablis et d'Irancy, les forêts du Morvan, les chemins du Canal du Nivernais et de Compostelle.
La maison se trouve à 2h30 de Paris, à proximité d'Auxerre et d'Avallon, accessible par l'A6 ou le train (gare de Cravant?Bazarnes).
Ce territoire offre un cadre de vie rare : calme, nature, et patrimoine s'y conjuguent en harmonie.
Avis de l'agence
Cette propriété illustre ce que la Bourgogne a de plus sincère : la beauté d'un site, la noblesse d'une pierre, et la promesse d'une vie tournée vers la nature.
Elle séduira les familles en quête d'un refuge à la campagne autant que les porteurs de projets touristiques, gîte, chambres d'hôtes, retraite d'artistes ou lieu d'accueil événementiel.
Sur la route de Compostelle et de Vezelay, à quelques minutes du Saussois et du Canal du Nivernais, elle incarne la maison d'hôtes rêvée : élégante, authentique et habitée par l'histoire. Alexis Mouchet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
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