Vente Maison individuelle Bois-Guillaume (76) 8 pièces 211 m²
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Maison 8 pièces 213 m² à vendre à Bois-Guillaume
Prix de vente
€612,000
Prix au m²
€2,873
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
213 m²
Localisation
Département
Seine-Maritime
Ville
Bois-Guillaume
Description
L'IMMOBILIER HUMAIN vous présente cette très belle maison rénovée et en excellent état d'environ 210 m², située dans un environnement calme et recherché de Bois-Guillaume, à seulement 9 minutes de la gare de Rouen et à proximité immédiate de la ligne de bus 11.
Cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes, ses nombreuses ouvertures et sa vue dégagée sur les hauteurs de Bois-Guillaume et Mont Saint Aignan.
Au rez-de-jardin, un sous-sol complet comprenant une entrée avec accès à un grand vestiaire/atelier, une chaufferie/lingerie, une cave ainsi qu'un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules.
Au rez-de-chaussée, la maison dévoile un bel espace de vie chaleureux d'environ 49 m², composé d'un séjour/salon lumineux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine fonctionnelle d'environ 11.5 m2 avec arrière-cuisine.
Un espace nuit, séparé par une élégante porte type atelier, comprend trois chambres d'environ 11 m², 13 m² et 14 m², une salle d'eau avec faïence métro et des toilettes indépendantes.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires d'environ 11 m², 17 m² et 20 m², dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'un agréable espace détente d'environ 27 m², une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Les atouts de ce bien :
•ses espaces de vie bien pensés et fonctionnels,
•sa luminosité exceptionnelle grâce aux grandes ouvertures et sa performance énergétique DPE B
•sa vue dégagée et son jardin agrémenté d'arbres fruitiers,
•ses nombreuses chambres avec placards et penderies.
•la possibilité d'aménager le grenier
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à proximité de Rouen !
L'IMMOBILIER HUMAIN - Bois-Guillaume - E.I - Réseau National Les Porteclés de l'Immobilier
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 06/04/2026 par Karelle Godron 0603011950, RSAC 941286007 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rouen
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