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Maison 7 pièces 185 m² à vendre à Genay

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€469,000

Prix au m²

€2,535

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

185 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Genay

Description

SUR LES HAUTEURS DE GENAY - GRANDE MAISON DE 185m2 - 740m2 DE TERRAIN CLOS A Genay, au calme, venez découvrir cette maison pleine de charme de 185 m² habitables sur un terrain arboré, piscinable, constructible et entièrement clos de 740 m². La maison se compose: Au rez-de-chaussée : Une cuisine, une buanderie, une salle d'eau. Puis une vaste pièce de vie salon/salle à manger de 61m2 ouvrant sur le jardin et la terrasse. (Possibilité d'aménager facilement une suite parentale avec sa salle d'eau de plain-pied). Au 1er : 3 grandes chambres, une salle de bains et un espace ouvert et convivial (bureau/salon/salle de jeux). Au 2ème : Un bureau et une grande chambre. Rafraichissement à prévoir Cette maison vous séduira par ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond, son authenticité et ses volumes généreux comme on savait le faire autrefois ! L'accès direct à la nature vous offrira aussi de belles balades au grand air. Un cadre de vie unique à seulement 35 minutes de Lyon Beaucoup de possibilités sur ce bien : Familles nombreuses souhaitant plusieurs espaces distincts aux intimités respectées (4 chambres aujourd'hui mais possibilité 6 ou 7), projets de constructions annexes ou habitation dans le jardin, division de l'existant, agrandissement, division parcellaire... ON AIME : Les beaux volumes au charme ancien la vaste pièce de vie Le calme Le terrain piscinable Les différentes possibilités d'aménagement INFOS PRATIQUES: - Établissements scolaires et creche à 7 min à pied - Bus à proximité - Commerces et commodités à deux pas de la maison - Autoroutes à 2km pour faciliter les déplacements - Gare SNCF à 10 min en voiture - DPE D - Taxe foncière: 1400€ Contactez-moi pour réaliser une visite ! Ana Pereira : 06 50 32 59 74 a.pereira@pietrapolis.fr Agent immobilier ( 843 047 838 R.S.A.C )Observations Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).