Appartement 1 pièce 8 m² à vendre à Suresnes

Dans une petite copropriété des années 30, calme et bien entretenue, découvrez au 4e et dernier étage sans ascenseur une charmante studette mansardée entièrement aménagée et équipée. Idéalement située au coeur de Suresnes, à deux pas de la mairie, des commerces et des transports (tram, train, bus), avec un accès rapide à La Défense et Paris. Emplacement particulièrement recherché. Description du bien • Surface : 23 m² au sol (8,47 m2 loi Carrez) • Pièce de vie optimisée avec espace nuit • Kitchenette équipée • Salle d'eau avec baignoire, WC et machine à laver • Nombreux rangements • Dernier étage, calme absolu • Très lumineux ⸻ Performance énergétique : Le bien est classé en DPE G. Il s'agit d'un logement de petite surface sous combles, dont la performance est fortement influencée par sa configuration atypique (dernier étage mansardé). Des améliorations ciblées (isolation des rampants, optimisation du chauffage) permettent d'envisager une amélioration du classement. Investissement locatif Anciennement loué 695 € charges comprises (660 € + 35 €), soit une rentabilité locative proche de 9 % brut selon le prix d'acquisition. Bien idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat dans un secteur dynamique. Informations importantes Le lot désigné comme débarras dans le règlement de copropriété, a fait l'objet de toutes les autorisations officielles de copropriété en Assemblée Générale ainsi que d'un permis de travaux validé pour transformation en habitation. La situation juridique est claire et sera détaillée lors des visites Informations légales