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Commerce 15 pièces 1060 m² à vendre à Rambouillet

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€1,090,000

Prix au m²

€1,028

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

1060 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Rambouillet

Description

Affaire très rentable, à saisir rapidement pour Investisseur professionnel locatif / revente ( SCPI ou banque d'investissement) à la découpe - 11% de rentabilité locative minimum ! Murs à louer et/ ou vendre-Très bel emplacement, dans une rue très passante, obligatoire pour se rendre dans cette zone commerciale Bel-Air, vers Carrefour et sa galerie commerciale ; En plein coeur de cette zone commerciale, toit publicitaire visible depuis la Nationale 10, dans une rue à passage obligatoire, la rue principale Pierre Métairie. Dejà divisé en 3 surfaces locatives, de surfaces différentes, plusieurs possibilités de locations : Soit à un unique locataire ou divisible pour 3 locataires avec différentes activités ou vente à 3 futurs artisans acquéreurs. - Un magasin, très belle façade vitrée donnant sur la rue Pierre Métairie, d'une surface de 500 m2 avec beaucoup d'espaces de stockages sur l'arrière et porte industrielle avec accès sur cour pour les livraisons. (ou location de box, ou magasin de motos & scooter, ou de cuisines, d'électroménager, de meubles et salles de bain, ou de vêtements,chaussures, ou fleuristes & funéraires...) - Deux grands Ateliers avec portes industrielles sur cour, accès sur le côté, de 220 et 100 m2 environs pour différentes professions: ébéniste, électricien, peintre, garagiste de moto et voitures, vendeur de pompe à chaleur, vente de système photovoltaïque.... - 6 bureaux au 1er étage sur un plancher de 220 m2 de surface avec un appartement de fonction. (Bureaux pour une agence immobilière, une SCI Professionnelle, Profession libérale, architectes, ingénieurs...) -Un garage de 38m2 dans la cour complète ce local commercial. Le tout, situé sur un terrain de 2000 M2 ! Possibilité de garer beaucoup de véhicules autours. Loyers mensuels cumulables sur la totalité, entre 12000 euros et 15 000 euros / mois TTC. Rénovation du bardage, remise en eclat, et contrôle étanchéité de toiture à prévoir + réagencement intérieur en fonction de vos futurs locataires ou artisans acheteurs de plus petites surfaces. Système de chauffage au gaz par aérotherme, 2 cuves contrôlées et prêtes à l'emploi. soit 11% de rentabilité locative minimum après rénovation ! (Prix : 1 090 000 Euros TTC, FAI inclus). Demander Yves Courtellemont. Merci. A très vite pour voir le potentiel lors d'une visite qui s'impose !

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Notre avis

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Sécurité

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