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Résidence 1 pièce 20 m² à vendre à Berlaimont

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€115,790

Prix au m²

€5,790

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

20 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Berlaimont

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement type 1 de 20,00 m2, situé au rez-de-chaussée. Cet appartement est situé dans la résidence La Reine des Prés au 5bis, rue des Puits à BERLAIMONT : BERLAIMONT est entourée par la forêt de Mormal et la Sambre, elle fait partie du Parc naturel de l'Avesnois, soulignant son engagement écologique. Ses paysages pittoresques, sa faune et sa flore variées en font un lieu idéal pour vivre en harmonie avec l'environnement, tout en bénéficiant d'un développement durable et responsable. La résidence La Reine des Prés, moderne et bien équipée, accueille depuis 2012 ses résidents dans 70 chambres adaptées, avec unité Alzheimer, balnéothérapie, kinésithérapie, jardin et salon de beauté. Le cadre chaleureux favorise bien-être et sérénité. Loyer annuel : 5 500 euros Rendement locatif de 4.75 % soit net de charges et taxe foncière : 4.66% net Gestionnaire/Locataire : EMEIS La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).