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Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à La Trinité

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€141,000

Prix au m²

€6,130

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

23 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

La Trinité

Description

T1 de 23,31 m² situé dans une résidence récente de 2019 à La Trinité, au 22 boulevard Blanqui, dans un environnement calme et recherché, à proximité des transports et du futur tram permettant un accès rapide vers Nice. Caractéristiques du bien - Type : T1 - Surface habitable : 23,31 m² - Rez-de-chaussée - Orientation : Est - Année de construction : 2019 - État : bon état général - Cuisine équipée avec machine à laver - Salle de bain avec douche - Chauffage collectif - Balcon de 6,29 m² - Copropriété - Résidence de 58 lots (27 appartements + 31 garages en sous-sol) Syndic professionnel - Charges mensuelles : 77 € - Parking visiteurs extérieur disponible - Localisation - Quartier calme - Proche transports - Accès rapide vers Nice (environ 15 à 20 min selon trafic / transport) Informations financières - Prix de vente : 141 000 € (non négociable, vente sans condition suspensive de crédit privilégiée) - Bien vendu loué (bail meublé en cours depuis 2019) - Loyer actuel : 749,03 € / mois Rentabilité locative brute : - Revenus annuels : 9 588,36 € - Rentabilité brute : 6,3 % - Je suis en cash flow positif d'environ 1200€/ans - Idéal investisseur recherchant un rendement immédiat sans travaux. Points forts - Résidence récente (2019) - Très bonne performance énergétique - Faibles charges - Terrasse de 6,29 m² - Locataire en place (revenu immédiat) - Secteur calme et stratégique proche Nice - Rentabilité intéressante sans vacance locative Profil idéal - Investisseur locatif recherchant rendement sécurisé - Achat patrimonial long terme - Produit clé en main sans travaux Je privilégie une vente en direct, merci de ne pas me contacter si vous êtes une agence immobilière.

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Sécurité

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