Appartement 1 pièce 29 m² à louer à Talence

Ref : BOC27 Situé à proximité de la Route de Toulouse avec les lignes de bus 5-73 et proche des lignes 23-31-73-TBNight sur un autre axe. A 1.5 km du tram B. Proche de certains commerces de proximité et à 1.5 km d'un Supermarché. Appartement T1 comprenant une entrée avec placard, une salle de bain aménagée avec WC, un séjour/ cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, frigidaire, hotte aspirante) . Un balcon et une cave complètent le bien. Un emplacement de stationnement en extérieur est lié au logement. Charges: commun + eau + gaz collectif Estimation taxe d'ordures ménagères 2025: 9 € PAS DE GARANT VISALE. Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : BOC27 Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant Honoraires de 380 € TTC à la charge du locataire comprenant 88 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 437 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 437 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 630.00 €.