Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Talence

leboncoin il y a 7 h

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€5,103

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Talence

Description

VENTE EN DIRECT SANS AGENCE Situé Cours Gambetta à Talence, ce local de 39 m², en cours de transformation en habitation, offre un fort potentiel d'aménagement. Issu de la division d'un ancien local commercial, ce bien fait partie d'une future copropriété composée de 3 lots. Le changement partiel de destination a été engagé, avec un dossier d'urbanisme déjà déposé en mairie par un architecte. Le bien se compose actuellement : d'un espace de vie avec coin cuisine à rénover, d'un espace pouvant accueillir une salle de bain, de toilettes séparées déjà existantes, d'un coin nuit (configuration T1 bis, sans chambre fermée). Une terrasse vient compléter ce bien. Le chauffage est actuellement au gaz. L'ensemble est à aménager, des travaux de raffraichissement sont à prévoir mais restent légers, les murs sont propres ainsi que le sol (hormis le coin cuisine qui aurait le mérite d'être refait) Idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale à personnaliser selon vos envies. AGENCES ET MANDATAIRES S'ABSTENIR

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