Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Grenoble

T1 Bis - Dernier étage - Résidence sécurisée - Parking - Emplacement idéal proche toutes commodités Idéal investisseur ou primo accédant ! Se loue très bien ou idéal pour premier achat pour un couple ou une personne seule. —- DPE en cours d'actualisation —- Particulier vend T1 Bis, non meublé, de 33,9 m2 loi Carrez situé dans une résidence sécurisée avec un gardien : résidence « Les Portes de l'Ouest », avenue Rhin et Danube à GRENOBLE - 38100. Appartement situé au 7eme étage/7 avec ascenseurs et pourvu : - d'une pièce principale spacieuse et lumineuse s'ouvrant sur un coin cuisine refaite à neuf en 2023, - d'une pièce en alcôve pouvant notamment faire office de chambre (place pour y mettre un lit deux places), - d'une salle de bain avec baignoire et évacuations pour lave-linge, - d'une terrasse sans vis à vis exposée sur le massif de Belledonne avec une vue dégagée. Une cave vient compléter le tout. La résidence dispose d'un parking collectif qui est sécurisé et fermé par portails. L'accès à l'immeuble se fait par badges Vigik. Idéalement situé toutes commodités à proximité : commerces essentiels, grands boulevards et axes principaux, ligne de tram « C » à moins de 2 minutes à pied, lignes de bus 21 et C5 également. Parking relais et station vélo à environ 200 mètres. Vendu loué - Loyer de 565€ (450€ + 115€ de provisions mensuelles sur charges comprenant notamment frais de fonctionnement, ascenseurs, eau froide et eau chaude collectives ainsi que le chauffage collectif). Taxe foncière 2025 : 1187€ Locataire susceptible de quitter le logement durant l'été 2026. Bail prenant fin le 31 octobre 2026. PAS D'AGENCE, MERCI.