Appartement 1 pièce 17 m² à louer à Bordeaux

Bonjour, Particulier met à la location un charmant T1 bis rénové et meublé dans une petite rue calme parallèle au cours de la Somme, idéal pour étudiant(e) ou jeune actif et disponible au 1er mars. — Emplacement 📍 — Situé dans un quartier principalement résidentiel, l'appartement est proche de la Place de la Victoire et de l'arrêt de tram Saint-Nicolas : les deux sont à moins de 5 min à pied. Carrefour City et laverie sont à 1 ou 2 min à pied. La place Nansouty se situe quant à elle à 10 min à pied, et comporte de nombreux commerces de bouche, une pharmacie, et toutes les autres commodités. Au sein d'un petit immeuble de quatre appartements, le logement se situe en rez-de-chaussée et ne donne pas sur la rue, mais sur une petite cour intérieure (parties communes avec parking vélo autorisé), permettant de profiter du dynamisme du quartier tout en restant au calme. — Description du logement 🏠 — L'appartement est composé d'un espace de vie de 17,64m² Carrez avec séjour (canapé convertible, bureau, Smart TV), grande cuisine équipée (four, plaques, hotte, grand frigo, machine à café), ainsi qu'une salle de bain séparée avec baignoire et WC. En souplex, une surface annexe d'un peu plus d'11m² et équipée d'un dressing s'adaptera à vos besoins d'espace supplémentaire. Radiateurs et chauffe-eau sont récents et programmables afin d'aider à l'économie d'énergie (DPE D). — Bail et candidatures 📄 — La somme de 605 € comprend 465,70 € de loyer selon l'encadrement légal pour la surface principale, 109,30 € de complément de loyer pour la surface annexe, et 30 € de charges incluant l'eau et la TOM. Tous les profils sont acceptés, cependant avec obligation de garant(s). Bail classique préféré, baux étudiant ou Code civil possibles. Premier contact et dépôt de dossier par message privé ou mail, s'il vous plaît. Pas de contact de la part d'agences, merci.