Appartement 1 pièce 31 m² à louer à Rennes

✨ PREMIÈRE LOCATION depuis la rénovation complète ✨ Soyez le tout premier locataire à profiter de cet appartement T1 bis meublé de 31,47 m² (Loi Carrez) avec balcon, entièrement refait à neuf, idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Landry à Rennes. 🔑 Tout est neuf : sols, peintures, cuisine, salle d'eau, électricité, chauffage, électroménager, literie. L'appartement n'a jamais été habité depuis la rénovation. Vous emménagez dans un logement impeccable, meublé et décoré avec goût (voir photos). 🛋️ L'appartement - Séjour lumineux avec canapé confortable neuf, table basse, pouf, table à manger et tapis déco - Cuisine ouverte entièrement équipée neuve : plaques induction, four micro-ondes, hotte, réfrigérateur, bouilloire, grille-pain, vaisselle et ustensiles - Coin bureau dédié avec bureau en bois et lampe (idéal télétravail) Belle verrière atelier séparant le séjour du coin nuit tout en laissant passer la lumière - Coin nuit avec lit double (matelas et couette neufs), chevet et étagères de rangement Dressing ouvert avec penderie, étagères, bacs de rangement et tiroirs - Salle d'eau moderne : meuble vasque avec rangements, grand miroir, douche avec paroi vitrée et sèche-serviettes électrique - WC dans la salle d'eau Lave-linge top Indesit 6,5 kg Tancarville pour étendre le linge Linge de lit et serviettes fournis pour une installation immédiate Balcon de 3 m² exposé Sud 📐 Caractéristiques Surface Loi Carrez : 31,47 m² 2e étage avec ascenseur Immeuble de 1976 bien entretenu Chauffage électrique neuf : radiateurs à inertie pilotés pièce par pièce avec détection de présence Ballon d'eau chaude électrique 40 L Double vitrage à isolation renforcée + volets roulants Bonne inertie thermique (confort d'été) Prise fibre dans l'appartement Place de parking + local vélo sécurisé 📍 Emplacement Quartier Landry, calme et résidentiel, à proximité : Commerces de proximité Transports en commun (bus vers centre-ville et gare) Axes rapides pour rejoindre la rocade Parcs et espaces verts 💶 Conditions financières Loyer : 700 € hors charges Charges : 40 €/mois (provisions — eau, entretien parties communes, ordures ménagères) Loyer charges comprises : 740 €/mois Dépôt de garantie : 1 400 € (2 mois de loyer hors charges) Bail meublé classique d'1 an Location en direct du propriétaire — sans frais d'agence 📄 Diagnostic de performance énergétique Classe énergie : C (123 kWh/m²/an) Classe GES : A (4 kg CO₂/m²/an) ⚠️ Information réglementaire Logement situé en commune à potentiel radon de niveau 3 (information obligatoire). 📅 Disponibilité Disponible en mai 2026 👤 Profil recherché Idéal jeune actif ou couple soigneux qui saura prendre soin de cet appartement neuf. Dossier solide et complet exigé (pièce d'identité, justificatifs de revenus des 3 derniers mois, contrat de travail, avis d'imposition, garants si besoin avec mêmes justificatifs). 📩 Contact Merci de me contacter via la messagerie Leboncoin pour toute question ou visite. Joignez une rapide présentation de votre situation dans votre premier message (profession, revenus, présence d'un garant) — cela me permettra d'organiser les visites efficacement.