Appartement 1 pièce 38 m² à vendre à Nantes

🏡 T1 bis de 38 m² en rez‑de‑chaussée surélevé, avec balcon orienté Loire. Rénovations récentes : double vitrage (2024), chauffage régulé (2026), salle de bain rafraîchie, cuisine neuve à compléter (branchement lave‑vaisselle possible). Cuisine séparée + grand dressing (2,27 m × 1,99 m). 🚶 CHU à pied Le nouveau CHU est accessible en quelques minutes à pied. Quartier très bien desservi : tram, bus, future ligne Busway C8. 🏗️ Quartier en pleine transformation Le secteur bénéficie d'aménagements majeurs : • Nouveau CHU (achèvement 2026-2027) • Busway C8 et réaménagement du boulevard Georges‑Mandel • Travaux dans la cour interne de la résidence prévus à partir de novembre 2026 pour une durée de 10 à 12 mois (stationnement limité) 👉 L'appartement donne côté Loire, donc nuisances limitées. 👉 Les aménagements en cours renforcent la valeur du secteur, très recherché par les internes et jeunes actifs. 🎯 Profil recherché Location idéale pour un étudiant, interne ou jeune actif du CHU, pour une durée courte ou moyenne (max. 3 ans). Une vente de l'appartement est envisagée à moyen terme, ce qui peut intéresser un locataire ou des parents souhaitant investir dans le secteur. 📌 Contact et gestion du dossier La candidature se fait dans un premier temps directement auprès du propriétaire via Leboncoin. Après pré‑sélection, la gestion du dossier et les vérifications habituelles (revenus, garant, pièces justificatives) sont assurées par une agence, avec des honoraires et des conditions classiques de location, partagés entre propriétaire et locataire.