Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Tours

T1 bis / T2 refait à neuf. Tours Hypercentre. 45,32 m2, exposé plein sud Dernier étage avec balcon, vue panoramique. Appartement très lumineux quartier Blanqui, proche des bords de Loire Idéalement situé à moins de 15 minutes à pied de la gare, quelques minutes de l'A10 et tout proche des commerces, dans une rue très calme, venez découvrir cet appartement où plusieurs projets sont possibles. Parfait pour Premier Achat ou Investissement Stationnement gratuit en bas de l'immeuble et dans le quartier. Au 7ème et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, lui procurant une belle luminosité tout au long de la journée et une superbe vue. Grand balcon avec vue cathédrale. Cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour vivre seul ou à deux. Ce T1 bis/T2, d'une superficie de 45.32 m², se compose d'une entrée desservant un WC séparé et une penderie. Une grande pièce avec une cuisine équipée et ouverte, d'un salon/séjour de 30 m² avec dressing et une chambre/espace nuit. La salle de bain dispose d'une baignoire. L'appartement a été entièrement refait à neuf en 2022. La cuisine ouverte et équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) dessert un vaste cellier comprenant le réfrigérateur et un grand espace de rangement fermé permettant d'héberger entre autres le chauffe-eau électrique (neuf), une machine à laver et un séchoir (machine à laver et sèche-linge non compris dans le prix). L'appartement est pourvu d'une cave. L'immeuble, datant de 1968, est en bon état général et dispose de deux ascenseurs, offrant ainsi un accès facile à l'appartement. Chauffage collectif au sol et grand local vélo au sous-sol. DPE D / GES D le 31/03/2026 Charges de copropriétés annuelles : 1600 à 1800 € (chauffage, eau froide, électricité des parties communes) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 520 € à 600 € par an (électricité). Pas de gaz A propos de la copropriété : Pas de procédures en cours Nombre de lots : 209 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2016, classé D Taxe foncière 2025 : 895 €