Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Lyon

PAS D AGENCE NI INTERMÉDIAIRE NI MANDATAIRE Rare à la vente, copropriété très recherchée. Ce grand T1 bis rénové se situe au pied du métro Garibaldi, au dernier étage (7/7). Il est orienté Sud, très au calme et lumineux avec une vue exceptionnellement dégagée sur le jardin de la copropriété et les toits environnants. Cet appartement comprend une pièce principale avec un espace couchage en retrait, avec une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Une pièce de rangement dans l'entrée optimise le confort. Rare pour un studio, un grand balcon avec vue sur jardin au calme permet d'accueillir une table pour deux personnes. Très bon état général - Immeuble avec ascenseur - Construction récente - Gardien et interphone - Espaces verts accessibles à tous et toutes - laverie (lave linge sèche linge) Chauffage électrique individuel neuf. Classe énergie D - Classe climat B. Immeuble au pied du métro Garibaldi et des commerces. Limite Lyon 3 eme, Proximité Chevreul Lestonnac, Manufacture des tabac, Em Lyon? Charges courantes prévisionnelles 2026 : 269 euros par trimestre. (eau froide, entretien, gardien, fonds de travaux?.) Libre de toute occupation.