Vente Résidence étudiante Balma (31) 1 pièces 27 m²
Recherche
1 / 1
Résidence 1 pièce 27 m² à vendre à Balma
Prix de vente
€66,000
Prix au m²
€2,444
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
27 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Balma
Description
À vendre ? T1 meublé en résidence étudiante avec bail commercial ? Idéal investissement LMNP
Découvrez ce T1 de 27 m² situé au 2éme étage avec un balcon et une place de parking sécurisée, vendu loué dans le cadre d'un bail commercial avec le gestionnaire Studently (échéance au 30/03/2030).
La résidence étudiante La Tourmaline offre un cadre moderne pensé pour le confort et le bien-être des étudiants, avec une large gamme de services : salle de sport, salle de détente avec distributeur de boissons, espaces communs chaleureux, accueil sur place et un espace de coworking au style cosy, parfait pour travailler dans le calme tout en profitant d'une atmosphère apaisante.
Les avantages sont nombreux puisque les loyers sont entièrement garantis, que le logement soit occupé ou non, sans aucun risque de vacance ni d'impayés. Cet investissement génère un revenu loyer annuel HT de 3870.72€ soit 322.56€ par mois. Le mobilier a été renouvelé en 2021. Les charges de copropriétés sont trés faibles 316€/an ( soit 26 € par mois), la taxe foncière s'élève à 576 €.
Le bien se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, un séjour avec un canapé convertible, table, chaises donnant sur le balcon, d'une salle d'eau avec WC, et une place de parking. La résidence est située dans un quartier résidentiel calme de Balma, à seulement 7 minutes à pied du métro Balma-Gramont (ligne A) et à proximité immédiate du centre commercial Gramont, offrant un emplacement stratégique aux portes de Toulouse.
Vous bénéficiez en outre du régime fiscal LMNP amortissable permettant une quasi-exonération d'impôt sur les revenus locatifs, tout en profitant d'une gestion totalement déléguée et sans frais supplémentaires. Cet investissement constitue ainsi une solution simple et sécurisée pour se constituer un patrimoine .
Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 66 000 euros incluant 63000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 10%, prix de vente hors honoraires 60000euros. Pour nous contacter 05-34-31-82-53 ou 06 56 66 74 05et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Nestenn. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Nestenn.
Sur Nestenn, vous pouvez contacter l'agence en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
Nestenn
Nestenn est un réseau d'agences immobilières présent en France et à l'international, proposant des services de vente, location et estimation de biens immobiliers.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Nestenn (anciennement Avis Immobilier) est un réseau d'agences bien implanté en France. Le site est agréable et les annonces proviennent exclusivement des agences du réseau. L'accompagnement est généralement de qualité avec une bonne connaissance des marchés locaux.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire