Appartement 1 pièce 33 m² à louer à Pessac

bien'ici il y a 3 sem

Loyer mensuel

€649

Loyer au m²

€20

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Pessac

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Description

Ref : AMA3 Situé Pessac extra rocade, au sein d'un quartier résidentiel. Vous êtes à 1.8 km de la Forêt de Bourghail pour vos balades et proche de certains commerces de proximité. Le supermarché le plus proche se trouve à 1.8 km. Vous êtes proche du terminal de Tram B FRANCE ALOUETTE et proches des lignes de bus 4-24-39-77-78. Dans une résidence sécurisée, un appartement T1 meublé comprenant une entrée, un séjour équipé (télévision), une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four micro onde, cafetière, lave linge ), une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement en extérieur complète le bien. Charges: commun + eau Estimation taxe d'ordures ménagères 2025: 9 € Estimation des coûts annuels en énergie de l'appartement (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairages, auxiliaires): entre 450 € et 650 € Pas de garantie VISALE, garants personnes physiques obligatoires. PAS DE PHOTOS. Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : AMA3 Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant Honoraires de 423 € TTC à la charge du locataire comprenant 98 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 617 €/mois. Provision sur charges 32 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 234 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).