Appartement 1 pièce 31 m² à louer à Marseille

Dans un immeuble ancien rénové, nous proposons à la location un agréable T1 meublé de 31 m² en excellent état, situé au rez-de-chaussée et donnant sur une cour intérieure garantissant un calme absolu. L'appartement a été récemment rafraîchi avec des peintures neuves et des sols en très bon état. Il offre de belles prestations, notamment une hauteur sous plafond de 3,50 m qui apporte un vrai volume à l'espace de vie. L'ensemble est fonctionnel et bien entretenu. Le logement se compose d'une pièce principale avec un coin nuit séparé, rare pour ce type de bien, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes et lave-linge. La salle d'eau dispose d'une douche, et les WC sont indépendants. Le chauffage est électrique individuel et l'eau chaude est assurée par un cumulus. L'appartement est loué entièrement meublé avec un lit en 140, un canapé trois places accompagné de deux poufs, une table basse avec plateaux relevables, ainsi que deux placards de rangement dans le coin nuit. L'un des véritables atouts de ce bien est sa terrasse couverte de 9 m², exposée sud et donnant sur cour, offrant un espace extérieur agréable et particulièrement calme. Sur le plan de la localisation, l'appartement est idéalement situé à moins de 300 mètres de la station de métro Baille, soit environ 4 minutes à pied. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du secteur Baille / Timone. L'hôpital de la Conception est accessible en environ 10 minutes à pied, tandis que le site de la La Timone se rejoint en environ 15 minutes. La Place Castellane, véritable pôle de transports (métro et tramway), est également accessible en 10 à 12 minutes à pied. Cet emplacement est particulièrement adapté aux étudiants, internes et professionnels du secteur médical recherchant un logement calme, fonctionnel et central. Le loyer est de 795 € charges comprises (dont 50 € de charges incluant l'eau et les charges de copropriété). Le dépôt de garantie est de 1490 €. Le bien sera disponible courant mai, en bail meublé d'un an (renouvelable annuellement), sans frais d'agence. Nous recherchons des profils sérieux, soigneux et stables. La garantie VISALE est obligatoire. Les visites seront proposées uniquement après étude des dossiers de candidature, afin de vérifier leur adéquation avec les critères de location. Des visites en visio conférence peuvent également être organisées sur demande, après validation du dossier.