Vente Studio Grenoble (38) 1 pièces 21 m²
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Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Grenoble
Prix de vente
€82,000
Prix au m²
€3,417
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
24 m²
Localisation
Département
Isère
Ville
Grenoble
Description
EXCLUSIF - IDEAL INVESTISSEUR / PRIMO-ACCEDENT
STUDIO N° 212. 24M2- DPE C- QUAI DE FRANCE GRENOBLE
83 000.00€ ( sans frais d'agence)
LOCALISATION PRIME (QUAI de FRANCE) Secteur ultra recherché, dynamique et central.
PERFORMANCE ENERGETIQUE (DPE C) Epargnez-vous les travaux et assurez une rentabilité locative immédiate.
POTENTIEL LOCATIF MAXIMUM : Forte demande étudiants et jeunes actifs garantie.
ADRESSE : 20 QUAI de FRANCE 38000 GRENOBLE
STUDIO VENDU MEUBLE, pas de frais, pas de travaux, location immédiate.
SURFACE CARREZ 24M2
Situé au 1er étage d'un copropriété très bien entretenue et sécurisée (digicode et caméras de surveillance) ce studio est un produit d'investissement rare dans le secteur prisé du Quai de France.
LOCALISATION : Vue sur le Rocher de la Bastille, très calme, idéalement situé, profitez du cadre de vie agréable des berges de l'Isère.
TRASPORTS : arrêts de tramway et bus à coté pour une connexion immédiate à tous les campus et pôles d'emploi (Europole, Polygone Scientifique)
COMMODITES : Commerces, restaurants, gares (routière et SNCF) et Hypercentre accessibles en quelques minutes à pied.
COTE TECHNIQUE
DPE EXCELLENT (Classe C) Faibles consommations énergétiques et aucune contrainte de location (Loi Climat). Aucun investissement lourd à prévoir.
Pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte (induction, frigo etc..), grande salle de bain fonctionnelle avec WC.
L' immeuble possède une laverie/séchage réservée aux locataires et un garage à vélo.
Votre futur Revenu Locatif Assuré : La demande pour les petits logements de qualité sur le Quai de France est importante et permanente.
Loyer actuel du studio : 464,00€ HORS CHARGES
Rentabilité brute estimée autour de 6,3%
VENTE EN DIRECT : Economisez les frais d'agence! Le prix affiché est net vendeur.
INFORMATIONS PRATIQUES ET CONTACT
PRIX DE VENTE 82 000€ CHARGES DE COPROPRIETE +/- 75,00€/MOIS
IMPOT FONCIER +/- 100€/MOIS
VISITES : Sur rendez vous uniquement, 2 jours avant, du mardi au samedi
Diagnostics disponible sur simple demande.
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