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Résidence 2 pièces 26 m² à vendre à Moulins

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€92,900

Prix au m²

€3,573

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

26 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Moulins

Description

5 098 € / AN SANS RIEN FAIRE - INVESTISSEMENT SÉCURISÉ (LMNP EHPAD) => Revenus immédiats => Zéro gestion => Zéro risque locatif => Bail commercial de 10 ans en cours jusqu'en décembre 2027 et renouvelable CE QUE VOUS ACHETEZ 👉 Un bien immobilier déjà loué 👉 Avec un locataire/gestionnaire professionnel (EMEIS) 👉 Qui vous verse 5 098 € / an automatiquement ✔️ Pas de locataire à trouver ✔️ Pas de vacance locative ✔️ Pas de gestion ✅ DESCRIPTION DU BIEN T1 meublé de 25,6 m² - 2ème étage avec ascenseur comprenant : - Entrée - Pièce principale avec coin cuisine - Chambre avec lit médicalisé - Salle d'eau adaptée - Balcon ✔️ Aucun travaux ✔️ Conforme EHPAD ✅ LA RÉSIDENCE Résidence médicalisée exploitée par le groupe EMEIS 📍 Située au 22/26 rue de la Fraternité à Moulins (03000) 121 lots - déjà en fonctionnement (aucune procédure en cou 92,5 % de satisfaction des résidents 👉 Vous achetez un bien déjà rentable, pas un projet LES CHIFFRES Revenus : 5 098 € / an Rentabilité : 5,5 % Bail commercial de 10 ans jusqu'à fin 2027 et renouvelable POURQUOI C'EST INTÉRESSANT ? 👉 Vous percevez des loyers sans vous en occuper 👉 Aucun stress locatif 👉 Placement simple et lisible Idéal si vous voulez : - compléter vos revenus - investir sans contraintes - sécuriser une partie de votre patrimoine À SAVOIR : 👉 Bien vendu avec bail commercial en cours 👉 Pas d'occupation personnelle possible 👉 Pas de gestion personnelle possible CONTACT Dossier complet + rentabilité détaillée sur demande Réponse rapides)

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