Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Échirolles

Appartement 1 pièce 27 m² + cave + séchoir Pour investisseurs (idéal premier investissement), vente par le propriétaire en direct (AGENCES S'ABSTENIR). Résidence LES ECUREUILS, rue Georges Méliès à Echirolles, calme avec parc privé- Appartement T1 de 27 m2- SEJOUR LUMINEUX- AVEC VUE PARC, SECHOIRS SUR LE PALIER ET CAVE. Situé au deuxième étage (sur 4) d'un petit immeuble sans ascenseur, composé d'une entrée, une cuisine et un séjour lumineux, une salle de bain avec WC et sèche-serviette. Un séchoir (loggia) d'environ 4m2 situé sur le palier ainsi qu'une cave complètent le bien. Huisseries PVC et fenêtres double vitrage, Porte PVC récente, chauffage individuel gaz, cuisine équipée de plaques électriques, four et hotte. L'entrée comprend 2 grands rangements. La résidence possède un parc privé et se situe proche des transports et des commodités Parkings disponibles pour la copropriété. Pas de travaux prévus lors des dernières AG. Le bien est actuellement loué avec gestion en agence à 465€/mois (dont 10€ de charges) (rendement brut : 8,6 % !) Les +: - Faibles charges - son très bon état - Rendement attractif ! - Proche commerces, transports en commun et Rocade Sud. - Facilité de parking - DPE D La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen annuel de charges : 360 € /an TF : 885 €/an classe ENERGIE D (228 kWh/m2/an) et GES D. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022, remis à jour aux dernières modalités de calcul du DPE (en cours au 01/04/2026) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Contact par email en 1er lieu, puis laissez moi votre téléphone pour contact via SMS ou appel. photos supplémentaires sur demande.