Description
À louer à l'année ou pour saisonniers de 9 mois, appartement meublé ou non, 24 M2. À définir ensemble.
✅ L'appartement se compose d'une cuisine équipée et meublée ( plaques induction, hotte, meubles haut et bas ).
👍 Donnant accès au balcon/loggia/terrasse de 4,5m2 pour vos repas en extérieur tout en étant à l'abri.
👍 Possibilité de mettre un canapé lit 140x190 dans l'espace salon ou bureau, pour 2 couchages supplémentaires.
✅ Un espace nuit pour lit 140x200 avec dressing 2 portes, plus grande penderie.
✅ Une salle d'eau avec douche colonne multi-jets, branchement lave-linge, pharmacie/miroir, meuble vasque.
✅ Un grand wc séparé avec du rangement.
✅ Un placard à l'entrée
✅ Résidence très calme de 44 logements en 2 bâtiments à 2 pas du village thermal,
✅ Avec nombreux commerces, casino, cinéma, marché de producteurs les mercredis.
✅ Gare routière 5 minutes à pieds, desservant les gares TGV et aéroport de Bordeaux et Toulouse à 1h30/45 seulement, via bus qui decervent Agen et Mont-de-Marsan avec correspondances pour les grandes villes du sud-ouest, Pyrénées et Espagne.
🚣🏊🏖️ Lac et base de loisirs, piscine à 2kms
✅ Logement non accessible à la mobilité réduite par fauteuil roulant.
✅ Chauffage et production d'eau chaude électrique.
👍 Peu gourmand en consommation. DPE (C) bien isolé avec baie double vitrage exposée sud-est.
✅ Compteur individuel Linky et compteur à eau individuel également.
👍 Accès internet via Wifi par la fibre, ou par mobile en 4G+ et 5G selon opérateur. 👍 Le wifi est déjà inclus dans les charges tout comme l'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien de la résidence et ses espaces verts.
✅ La résidence est dotée d'un parc boisé de 7500m2, idéal pour vos animaux de compagnie. Au pied de la voie verte en accès direct à la nature et les bois alentours.
👍 Interphone et boîte aux lettres à l'intérieur de l'immeuble.
👍 Grand place de parking privative avec nombreux parkings pour visiteurs.
💰Loyer mensuel de 350 € HC si loué vide. Sinon meublé ce sera 380 € HC.
💰Charges prévisionnelles mensuelles de 30€ avec révision chaque année, ou en fin de bail saisonnier.
💰Caution 350€
💰Paiement des loyers par virement ou prélèvement uniquement. Ni chèque, ni espèces.
✅L'eau et l'électricité restent à votre charge avec compteur individuel et contrats à votre nom.
✅Pas de frais de bail ni honnoraires d'agence.
✅Bail direct de propriétaire à locataire.
✅ Éligible aux APL et AL.
✅Garantie visale souhaitable, sinon garant à préciser dès votre première demande d'information via la messagerie et en pièce jointe.
✅ Vos 3 dernières quittances de loyers et attestation de votre ancien propriétaire qui affirme que vos loyers ont toujours été honorés et à jour de paiement.
✅ À la visite, il faudra venir avec vos 3 derniers bulletins de salaire ou pension de retraite ou autres aides et revenus.
✅ Copie de votre contrat de travail.
✅ Copie de votre pièce d'identité et titre de séjour si concerné(e).
✅ Tout autres justificatifs de ressources pourra être étudiés et retenus pour étudier votre dossier.
✅ Votre avis d'imposition ou non imposition des revenus de 2024.
✒️ Présentez vous correctement avec votre projet ou raisons de cette demande de logement.
Seules les demandes respectueuses et complètes seront étudiées.
Au plaisir de vous faire visiter !
