Appartement de luxe 2 pièces 38 m² à louer à Lyon

Splendide appartement de style haussmannien disponible début Juin. Idéalement situé à deux pas du TNG de Valmy (350m du métro Valmy /250m de la Gare de Vaise). Dans un quartier dynamique et animé (bars, restaurants, Quais de Saone, TNG). Avec ses 38 m², ce bien récemment refait à neuf (en 2021) et au 1er étage, vous offrira tout le confort moderne tout en préservant le charme de l'architecture classique (parquet d'époque, cheminée en marbre etc). L'appartement est isolé phoniquement et thermiquement (isolation intérieure, double vitrage, très calme), pourvu de chauffages caloporteurs et d'un chauffe-eau neuf pour une consommation optimale. Profitez d'une hauteur sous plafond de 3m et de ses 2 grandes fenêtres qui apportent une sensation d'espace et de luminosité. D'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et espace de travail. D'une chambre élégante et fermée, équipée d'un double dressing (3m x 80cm) et d'une belle verrière, parfaite pour créer une ambiance cocooning. L'appartement meublé et équipé avec soin pour permettre un maximum de confort : Réfrigérateur/congélateur, four double cuisson, plaques à induction 4 feux, machine à laver, climatisation mobile, lit Queen size (160x200), volets roulants électriques, baignoire, sèche-serviette. Idéal jeune actif, étudiant ou couple, l'appartement est très calme et donne sur une cour intérieure au sein d'une petite copropriété de très amicale. Ce bel immeuble ancien de 5 étages est très bien entretenu et présente une grande cour collective aménagée de 60m2 pour profiter de repas en extérieur et pouvant accueillir des vélos. Interphone sur téléphone mobile. **Conditions de location :** - Loyer avec charges 980 € Loyer hors charge 930 € ( Loyer majoré 828,40 € + Complément de loyer 101,60 € - machine à laver, climatisation mobile, linge de maison, volets électriques, double vitrage, vue sur cour, chauffages caloporteurs et chauffe-eau THERMOR, électroménager de qualité (SAMSUNG etc), lit Queen size etc). Charges de copropriété 50 € ** Comment déposer son dossier *** DIRECT PARTICULIER PAR DE FRAIS D'AGENCE PREMIER ECHANGE PAR MAIL (merci de détailler votre situation et de présenter un dossier complet possiblement via le dossier de candidature LEBONCOIN) .Les visites seront programmées suite à étude du dossier. Agence s'abstenir Etudiant : pièce identité et certificat de scolarité, montant CAF si éligible + Garants Salariés : pièce identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail, 2 derniers avis imposition Apprentis/alternant : contrat de travail, attestation employeur, certificat scolarité + Garants Garant : pièce identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail ou attestation retraite, 2 derniers avis imposition et taxe foncière, attestation caution.