Appartement 1 pièce 26 m² à louer à Thionville

DISPONIBLE / AVAILABLE : 29/04 COMPOSE DE 3 ESPACES INDEPENDANTS FONCTIONNELS : 26 M2 Rangements spacieux. Isolé thermiquement (au 3ème, 4 appartements connexes; 3 baies avec double vitrage et volets roulants sans vis-à-vis sur panorama arboré. Sol céramique. Parking e dans grande cour privée connexe parc. Local vélo. Résidence 20 appartements 4 étages,sécurisée (visiophone), connectés fibre/câble/Tel à l'extrémité de l'impasse « Le Beau Coin » à 200 m clinique et arrêt de bus « Notre Dame » FACILITES D'ACCES - à pied (commodités, services, loisirs), lycées, cliniques, centre-ville, - à moins de 15' à pied (6' en trottinette) via la passerelle Europe: Gare TER/CFL/TGV/Navettes d'accès à 3 aéroports : Findel (LU), Lorraine (FR), Charleroi (BE) - à 6' à pied Gare routière (parking gratuit et départ des bus/navettes transfrontalières vers Luxembourg, Belgique, Allemagne. - à 5' : accès aux autoroutes pour les zones d'activités à 25' de Bettembourg, Cloche d'Or, Howald, Gasperich, Luxembourg-ville et à la route alternative D 653 (Luxembourg, plateau du Kirchberg) et vers le CPN EDF (15') de Cattenom. EN SAVOIR PLUS SEJOUR SPACIEUX Dressing mural fonctionnel (250*220) fermé (2 penderies, 6 grands tiroirs, 8 cases) Canapé-lit convertible confortable haut standing (système Rapido) et matelas d'excellente qualité (140*190*18) neufs, table-bureau architecte moderne verre&acier SECURITE : Porte d'appartement aussi sécurisée (niveau 4+judas) à l'avant dernier étage (3ème).Possibilité ultérieure de garage-cave privé intérieur avec étagère murale et accès direct dans la résidence. CUISINE INDEPENDANTE, INTEGREE ET EQUIPEE Eléments hauts et bas sur 2 murs et étagères, plan de travail avec évier et plaque vitrocéramique. Four M.O., lave-vaisselle, grand réfrigérateur-congélateur, table, chaises, vaisselle, cafetière, tous ustensiles de cuisine et équipement de ménage (aspirateur, balai Vileda, etc...) SALLE DE BAIN : Baignoire-douche, meuble vasque, wc, emplacement LL ENERGIE TOUT ELECTRIQUE (eau et chauffage) Plein sud, isolé (avant dernier étage), entouré d'appartements, fenêtres double vitrage, volets roulants. Compteur nuit/jour DPE Ref ADEME 2557E0263804R établi le 25/01/2025 Valable jusqu'au 24/01/2035 Etiquettes DPE GES B : 9 kg C02/m2.an et D (consommation énergétique finale:127 kwh/m2) PROXIMITES & MOBILITES - à 200 m: Arrêt « Notre Dame » de bus « Citéline » lignes 36 et S01 vers la Gare SNCF (8') en sens vers la zone commerciale du LINKLING (hypermarchés Carrefour et Leclerc et Kinépolis) voire le Parking - Relais « P+R » avec services de Metzange (Hub de covoiturage & lignes transfrontalières) - en 6' en trottinette et 12' à pied via la passerelle « Europe : Gare SNCF - en 5‘ à pied: Gare Routière « Kiosque Foch », place de la Liberté : Hub de bus et navettes transfrontalières et vers l'hôpital CHR Bel Air. - en 5 à 12' à pied: toutes commodités: commerces, stade/Club de fitness, clinique, boutiques et supermarché Auchan, lavomatique. - en bus à Thionville: Restaurants universitaire CROUS & FJT - en 5' en voiture: Accès autoroutier A31 LOYER MENSUEL: 755 E + provision pour charges locatives récupérables : 55 E/mois incluant charges communes, eau, ordures. Caution: 2 loyers hors charges. Aucun frais d'agence, d'états des lieux d'entrée/sortie ni de bail SERVICES / FACILITATION DURANT LE SEJOUR Accueil (EN/DE/FR) / Conseils pratiques, personnalisés/0pportunités professionnelles Fiches pratiques et thématiques LU & FR (transport, services, région, commodités, opportunités professionnelles,... ) vous permettront dès signature de vous installer sans soucis. CONTACT ET VISITE IMMEDIATS ET SECURISES Communication des coordonnées propriétaire et visite immédiate ou vidéo préenregistrée dès vos informations préalables mailées : . identité, activité, revenu, cautionnement, durée souhaitée . vos 1ers documents disponibles . jours/plages horaires