Appartement neuf 1 pièce 31 m² à vendre à Bordeaux

Située au coeur du nouveau quartier Armagnac à Bordeaux,retour de lot dans la résidence HEKA est un programme neuf, dont la livraison est prévue à l'été 2026, et constitue une opportunité d'investissement rare dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole. À seulement 3 minutes du tramway et 13 minutes à pied de la gare Saint-Jean (Paris en 2h), proches d'absolument toutes les commodités et du pôle médical. L'appartement proposé est un T1bis de 30,76m2, qui offre un agencement optimisé avec une belle pièce de vie lumineuse intégrant séjour et cuisine ouverte (21,62m2), prolongée par un espace extérieur privatif (terrasse de 10,54m2), véritable atout locatif. L'espace nuit est confortable et fonctionnel et salle d'eau moderne équipée. Les prestations intérieures sont soignées : revêtements de qualité, volets roulants électriques, chauffage urbain alimenté majoritairement en énergies renouvelables. Implantée dans un quartier en pleine transformation, à proximité immédiate des commerces, transports, espaces verts et bassins d'emplois, la résidence bénéficie d'un environnement à fort potentiel de valorisation. Bordeaux affiche une progression soutenue des prix et une demande locative supérieure à l'offre, notamment portée par les étudiants, jeunes actifs et cadres. Référence de l'annonce : 2026-14 Le bien est au montant de 169.000EUR avec les honoraires d'agence inclus. Représentant légal MARTIN PALMATO Sophie - SARL au capital de 47 000EUR - RCS 414572248 ORLÉANS - SIRET 811018266 - ORIAS15003016 - Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce No CPI 4501 2015 000 000 192 délivrée par le CCI du Loiret - Garantie Financière : ZURICH 110 000EUR