Vente Triplex Nantes (44) 2 pièces 27 m²
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Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à Nantes
Prix de vente
€125,000
Prix au m²
€4,464
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Triplex
Nb pièces
2
Surface
28 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Nantes
Description
Triplex T1 bis 43m² (28.47 m² loi carrez)
Situé au coeur du quartier recherché de Madeleine Champ de Mars, laissez-vous charmer par ce bien atypique situé dans une ruelle calme et sécurisée à proximité immédiate du CHU.
Au RDC réhaussé d'une petite copropriété refaite à neuf en 2019, l'appartement est agencé en 3 niveaux comprenant :
1 pièce de vie de 15m² exposée sud,
la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie + salle de bain + WC séparé
1 coin nuit + un coin bureau / salon à agencer à votre guise.
Le bien est actuellement libre de tout locataire.
Dernier loyer perçu en Décembre 2025 : 453.67€ HC
Une cave à usage exclusif pouvant servir d'atelier ou de stockage et situé à l'étage inférieur immédiat vient compléter ce bien (superficie 8m² + 17m² de stockage)
Le système de chauffage et d'eau est électrique.
DPE : D
Les atouts :
Emplacement central et recherché
Ruelle calme et sécurisée
A proximité immédiate des commodités (commerces, tram 2&3,...)
10 min à pied de la gare SNCF
Grande cave
Libre de tout locataire
Sous garantie décennale
Plus de photos possibles sur demande. Merci de privilégier un premier contact par écrit.
Surface 28.47m²
A propos de la propriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lot : 10
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026
Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
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