Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Paris

Au 3e étage, découvrez ce 2 pièces de 27 m² loi Boutin, très calme, lumineux et bien agencé, situé dans une rue recherchée du quartier Belleville. La rue Piat est une petite rue résidentielle prisée pour son ambiance paisible, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. À quelques minutes à pied, le parc de Belleville offre l'une des plus belles vues panoramiques sur tout Paris. L'appartement est orienté ouest côté séjour et chambre, assurant une belle luminosité. Il est en bon état général, avec peintures refaites en 2025. Le sol peut être modernisé pour valoriser davantage le bien. ⸻ Descriptif • Surface : 27 m² loi Boutin • Séjour : 12 m² avec coin bureau • Chambre : 10 m² • Cuisine équipée : 3 m² • Salle d'eau avec WC : 3 m² • Appartement clair, calme et sans perte d'espace ⸻ Informations techniques • Chauffage et eau chaude électriques • Parking possible dans la rue (location) • Ancien loyer : 1 000 € (80 € de charges) ⸻ Prix et rentabilité • Prix de vente : 252 000 € • Loyer annuel hors charges : 12 000 € • Rentabilité brute : 4,76 % Calcul : 12 000 € / 252 000 € = 4,76 % brut ⸻ Idéal investisseur ou primo-accédant recherchant un bien lumineux et calme dans un quartier vivant et recherché de l'Est parisien. Visite par Professionnel.