Vente T3 Aix-les-Bains (73) 2 pièces 47 m²
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Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Aix-les-Bains
Prix de vente
€169,000
Prix au m²
€3,314
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
2
Surface
51 m²
Localisation
Département
Savoie
Ville
Aix-les-Bains
Description
T3+Garage+Cave
Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété entièrement rénovée et à taille humaine (4 lots seulement).
Cet appartement plein de charme, doté de belles hauteurs sous plafond et traversant, offre un superbe potentiel d'aménagement sur 51 m² lumineux
Il peut facilement être transformé en T3 selon votre envie.
Deux grandes fenêtres exposées Sud‑Ouest, offrant une belle luminosité
Menuiseries double vitrage neuves
Chauffage Gaz via chaudière Frisquet mais peut aussi être remplacé par un autre mode de chauffage.
Atouts supplémentaires rares
Garage motorisé de 16 m² avec prise électrique et possibilité d'arrivée d'eau.
Cave de 5 m²
Localisation pratique et très recherchée
Accès rapide au centre-ville et à toutes les commodités
Prix du bien : 168 000 € (hors garage)
Garage fermé indépendant : +30 000 €
Le prix du garage est indiqué séparément afin de refléter un prix au m² cohérent avec le marché (comparaison avec les biens similaires sans garage).
=> Vente uniquement du lot complet (appartement + garage) soit 198 000€
Copropriété entièrement rénovée - Aucun travaux à prévoir
La copropriété vient de bénéficier d'une rénovation complète, incluant :
-Ravalement intégral de façade
-Toiture neuve + zingueries, chéneaux et gouttières
-Rénovation des espaces communs (peintures, tapisserie, cage d'escalier)
-Changement des menuiseries
-Changement des compteurs d'eau
-Isolation de la dalle du RDC
-Isolation complète des combles
-Réseaux entièrement repris
L'ensemble des travaux est garanti et documenté (factures + garanties décennales)
Aucune charge à prévoir dans les années à venir grâce à cette remise à neuf.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 2026
Classe : F
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