Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Villeurbanne

📍 Situation idéale à 100 m de la mairie, à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un environnement calme et recherché. Dans une copropriété parfaitement entretenue (aucun gros travaux à prévoir), découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 32 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Descriptif du bien Cet appartement traversant, baigné de lumière, se compose de : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux avec parquet massif Une chambre confortable avec parquet massif Une cuisine indépendante entièrement équipée Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC séparés suspendus Une cave saine complète ce bien. 🔧 Prestations & équipements Rénovation complète récente Double vitrage Climatisation réversible Ventilation mécanique (VMC) Matériaux de qualité Appartement traversant et très ensoleillé Rue peu passante → calme garanti ⚡ Performance énergétique DPE : C ✅ → Bon confort thermique et consommation maîtrisée 💰 Informations financières Prix : 180 000 € Charges de copropriété : 50 € / mois Taxe foncière : ≈ 500 € / an 📊 Investissement locatif rentable Loyer estimé meublé : 870 € / mois (10 440 € / an) 👉 Rentabilité brute : ~5,8 % 👉 Rentabilité nette : ~5,2 % D'autres photos sur demande