Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Valence

À vendre en direct propriétaire, sans frais d'agence pour l'acquéreur, appartement T2 de 35 m² situé au 183 avenue de Romans à Valence, à proximité immédiate de l'hyper centre, des commerces, écoles et université. Le logement se trouve dans une petite copropriété de 7 lots et bénéficie d'une configuration rare pour le secteur : il est en retrait, ne donnant pas directement sur l'avenue, et ne possède ni voisin au-dessus ni voisin en dessous. L'appartement est donc particulièrement calme. Il se compose d'une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse privative d'environ 10 m². Cette dernière est facilement aménageable et permet d'installer une table, des chaises, des plantes, un barbecue, etc. La partie nuit est composée d'une chambre indépendante, séparée du salon, et illuminée par un velux. L'appartement dispose également d'une salle d'eau séparée avec douche à l'italienne. Grâce à son format, son extérieur, ses faibles charges et son DPE D, le bien convient aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations principales Prix : 99 000 € Surface habitable : 35 m² Terrasse privative : environ 10 m² Type : T2 DPE : D - 193 kWh/m2/an, 6 kg CO2/m2/an Copropriété : 7 lots Charges de syndic : 150 € / trimestre Taxe foncière 2025 : 550 € Vente directe propriétaire : aucun frais d'agence Visites possibles sur demande. Offres sérieuses étudiées après visite.