Appartement 2 pièces 35 m² à louer à Marseille

🏡 T2 35 m² en rez-de-jardin - Résidence récente, calme & recherchée - Disponible 1er janvier 2026 Particulier loue un appartement T2 de 35 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing construite en 2015 (Bouygues Immobilier - Résidence Côté Camoins). L'appartement se compose de : • Un séjour avec cuisine de 16,95 m² • Une chambre de 11,55 m² • Une salle de bain avec WC de 5,35 m² • Une terrasse de 6,25 m² • La jouissance privative d'un jardin d'environ 29 m² • Chauffage électrique individuel • Immeuble de 2 étages avec ascenseur La résidence est sécurisée par portail automatique et digicode. Stationnement : pas de garage, mais places de parking disponibles à l'extérieur de la résidence. Environnement calme et recherché, proche de La Valentine et des accès autoroutiers. 📍 Adresse : 68, Route des Camoins - Chemin de St Menet aux Accates - Bât A (Marseille 11e) 📅 Disponible à partir du 1er janvier 2026 💶 Loyer : 760 € 💶 Charges prévisionnelles : 60 € (soit un total de 820 €) ✅ Critères de sélection des locataires Pour assurer une location sereine pour tout le monde, les critères suivants sont demandés : • Revenus nets ≥ 3 fois le montant du loyer charges comprises (minimum 2 300 €/mois) • CDI (hors période d'essai) ou situation professionnelle stable (fonctionnaire, indépendant avec bilans solides, retraité...) • Dossier complet : pièce d'identité, contrat de travail, 3 derniers bulletins de salaire, avis d'imposition • Garant solvable si nécessaire (revenus ≥ 3x le loyer) • Colocation non acceptée • Locataire soigneux, capable d'entretenir la terrasse et le jardin • Animaux et fumeurs : non toléré 📬 Premier contact par émail. Merci de me contacter par émail en fournissant une présentation rapide de votre situation + vos revenus afin de gagner du temps dans la sélection des dossiers.