Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Balaruc-les-Bains

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€249,000

Prix au m²

€7,114

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Balaruc-les-Bains

Description

APPARTEMENT T2 DE 35m² ENTIEREMENT MEUBLE AVEC PLANNING 2026 (90%) PRET A LOUER - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR IDEAL INVESTISSEUR - EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF (environ 8%) CHIFFRE D'AFFAIRES environ 20 000 € par an 1ER ETAGE RESIDENCE VERSEAU (vue latérale sur l'étang) TRES PROCHE DES THERMES (300m), DES PLAGES (20m) ET DES COMMERCES (100m) ENTIEREMENT RENOVES ET MEUBLES CLASSES 3* EN FEVRIER 2025 (donnant droit à 50% d'abattement fiscal sur les revenus) PRETS A LOUER AVEC PLANNING 2026 DEJA BIEN REMPLI (90%) 1ER ETAGE avec Loggia, Exposé SUD-EST : ensoleillement optimal Climatisation réversible Taxe foncière : 829 € Charges copropriété : 1 100 € (pas de procédure en cours) APPARTEMENT T2 JOLIMENT DECORE ET ENTIEREMENT EQUIPE : pièce principale avec table, 4 chaises, canapé-lit, frigo-congélateur, four, micro-onde, lave-vaisselle, plaques inductions, hotte. Chambre séparée avec 2 lits en 90cm, climatisation réversible, Salle de bain avec douche, WC séparé, lave-linge et LOGGIA avec table, chaises et transats.

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