Appartement neuf 2 pièces 37 m² à vendre à Port-Vendres

À VENDRE : Appartement T2 Neuf avec Terrasse à Port-Vendres - 289 000 € Surface habitable : 37,52 m² Terrasse : 16,64 m² 2e étage - Vue dégagée Un cadre de vie unique à Port-Vendres Port-Vendres, véritable joyau entre mer turquoise et collines viticoles, est l'endroit rêvé pour s'épanouir dans un environnement privilégié. Située à seulement 200 mètres du port historique, cette résidence bénéficie d'un emplacement parfait qui allie tranquillité et dynamisme. Ici, chaque ruelle témoigne de l'histoire de la ville, avec des monuments remarquables et un patrimoine vivant qui contraste magnifiquement avec la modernité du quotidien. Le port naturel en eau profonde, unique sur la côte roussillonnaise, anime le coeur de la cité, offrant une atmosphère vivante et pittoresque, tout en restant au calme grâce à sa localisation privilégiée. La plage de Paulilles, à seulement 3,5 km, est un véritable écrin de nature préservée, parfait pour profiter de vos moments de détente. Un appartement pensé pour le confort au quotidien Cet appartement T2 de 37,52 m² au 2e étage, bénéficie de prestations haut de gamme et de volumes optimisés. Une terrasse privative de 16,64 m² vous permettra de profiter de l'extérieur tout au long de l'année, tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Séjour-cuisine : 19,75 m², lumineux et spacieux, avec des baies vitrées permettant une ouverture parfaite sur l'extérieur. Chambre : 11,40 m², confortable et intime, idéale pour vous ressourcer après une journée ensoleillée. Salle d'eau + WC : 5,67 m², moderne et fonctionnelle. La pompe à chaleur 2 en 1 vous assure chauffage et rafraîchissement de l'air, tout en offrant une meilleure qualité de l'air intérieur et des économies d'énergie significatives. Les murs sont libérés des radiateurs, vous permettant ainsi de réaménager votre espace comme vous le souhaitez. Des prestations de qualité pour un confort durable Les finitions de cet appartement sont choisies parmi des matériaux modernes et de qualité, afin de garantir une atmosphère chaleureuse et pratique : Sol en LVT de nouvelle génération, élégant et durable. Baies vitrées coulissantes dans le séjour pour un maximum de luminosité. Meuble de salle de bain avec miroir rond rétroéclairant et anti-buée. WC suspendu pour un design épuré et pratique. Receveur de douche extra-plat, moderne et facile à entretenir. Un cadre de vie idyllique à Port-Vendres Port-Vendres est une ville à taille humaine où plus de la moitié de ses habitants y travaillent, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le climat méditerranéen vous permettra de profiter de plus de 300 jours d'ensoleillement par an. Vous serez à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, et de la gare. La ville est aussi dotée d'une riche vie associative, avec des infrastructures sportives et culturelles variées pour toute la famille. Autres lots disponibles Nous disposons d'autres appartements neufs disponibles dans cette même résidence : T2 à partir de 206 000 € T3 à partir de 257 500 € Contactez dès maintenant AGENCE IMMOBILIERE GEGB pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Tel : 06.62.10.83.25 Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier à Port-Vendres. Ne manquez pas cette occasion unique ! www.immo66-gegb.fr ''