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Résidence 2 pièces 41 m² à vendre à Chambéry

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€147,075

Prix au m²

€3,587

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Savoie

Ville

Chambéry

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement type 2 de 40.95m² ainsi qu'un balcon de 6m² et un parking intérieur Cet appartement est situé dans la résidence Nohée Chambéry au 117, rue Amelie Gex à CHAMBERY : En plein coeur du centre-ville, située sur la colline des Monts, la résidence est particulièrement bien desservie et à proximité de toutes commodités. La résidence bénéficie d'une vue dégagée sur les massifs alpins, invitant à la détente. Loyer annuel : 8 236euros Rendement locatif de 5.6% soit net de charges et taxe foncière 4.67% Gestionnaire/Locataire : NOHEE La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).