Appartement neuf 2 pièces 40 m² à vendre à Port-Vendres

À VENDRE - Appartements neufs avec terrasses et vue mer - Port-Vendres Sur la très prisée Côte Vermeille, entre Collioure et Banyuls-sur-Mer, Port-Vendres simpose comme une valeur patrimoniale sûre, recherchée pour son authenticité, son port actif et la rareté de son offre immobilière neuve. À seulement quelques minutes à pied du port et des plages, la Résidence accueille une sélection dappartements neufs, pensés pour conjuguer art de vivre méditerranéen et investissement pérenne. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², cette résidence confidentielle se compose de six bâtiments à larchitecture contemporaine, harmonieusement intégrés dans un environnement paysager soigné. Sécurisée, calme et discrète, elle offre un cadre idéal pour une résidence secondaire de standing comme pour un projet locatif à forte valeur ajoutée. Plusieurs appartements sont aujourdhui disponibles, du T2 au T4, avec des surfaces optimisées et de belles terrasses ouvertes sur la mer ou lenvironnement naturel. Chaque logement bénéficie dun extérieur généreux, véritable prolongement de lespace de vie, ainsi que de stationnements privatifs (parking couvert, extérieur ou garages en sous-sol selon les lots). Certains appartements disposent également de caves, apportant un confort supplémentaire rare sur le secteur. Les T2, parfaitement adaptés à la location saisonnière haut de gamme ou à un pied-à-terre, offrent des surfaces denviron 38 à 45 m², avec des terrasses allant jusquà près de 17 m². Leur positionnement tarifaire maîtrisé en fait des actifs très recherchés sur le marché local. Les T3, plus polyvalents, développent environ 59 m² habitables et séduisent par leur équilibre entre confort, fonctionnalité et potentiel locatif, avec terrasses et stationnements multiples selon les configurations. Les T4, véritables biens patrimoniaux, proposent de beaux volumes allant jusquà plus de 80 m², complétés par de larges terrasses pouvant dépasser 70 m², voire près de 90 m² pour certains lots dexception en dernier étage. Ces appartements sadressent à une clientèle en quête dun bien rare, à forte valeur de revente et dusage. La résidence bénéficie dun emplacement stratégique : à proximité immédiate du port, des plages, des commerces et des axes menant vers lEspagne. Port-Vendres, village vivant toute lannée, combine attractivité touristique, authenticité et tension foncière, des critères essentiels pour un investissement sécurisé et durable. Les appartements sont proposés dans une fourchette de prix cohérente avec la qualité de lemplacement et la rareté du neuf sur la Côte Vermeille : T2 à partir denviron 214 000 T3 à partir denviron 379 000 T4 jusquà 719 000 pour les lots les plus exclusifs Cette diversité de typologies permet dadapter linvestissement à différents objectifs : rendement locatif saisonnier, valorisation patrimoniale, résidence secondaire ou anticipation dun usage futur. Une opportunité rare dinvestir dans lun des secteurs les plus convoités du littoral catalan, au sein dune résidence neuve de standing, dans un marché structurellement sous-offreur. Pour toute information détaillée sur les lots disponibles, une étude personnalisée ou lorganisation dune visite, contactez : AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB 06 62 10 83 25 www.immo66-gegb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr #66d