Vente T2 Toulon (83) 2 pièces 38 m²
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Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Toulon
Prix de vente
€130,000
Prix au m²
€3,095
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
42 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Toulon
Description
Vous recherchez un investissement sécurisé, rentable et sans travaux ?
Ce T2 de 42 m² situé à Toulon (Saint-Jean) est une opportunité à ne pas manquer.
🔑 Appartement vendu loué
📅 Bail vide en cours depuis le 1er novembre 2025
💰 Loyer : 650 € charges comprises
👉 Vous percevez des revenus immédiatement, avec un locataire déjà en place.
Entièrement rénové, ce bien offre :
une belle pièce de vie lumineuse (expo ouest / sud-ouest), un balcon de 6 m², très apprécié
une cuisine indépendante moderne, une salle d'eau refaite
Le tout dans un environnement calme, un critère essentiel pour la stabilité locative.
Côté pratique :
✔ Loggia
✔ Cave
✔ Parking sécurisé avec places libres
📍 Emplacement stratégique : proche commerces (dont McDonald's), écoles, transports et axes rapides.
💰 Prix : 130 000 €
💸 Charges faibles : 114,50 €/trimestre
🛠 Ravalement de façade prévu (fin 2026 / début 2027)
📊 Rentabilité brute attractive (~6%), idéale pour un investissement serein.
👉 Un bien parfait pour démarrer ou développer votre patrimoine immobilier.
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leboncoin
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Notre avis
Note globale
Sécurité
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