Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€305,000

Prix au m²

€7,262

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

42 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

T2 42 m2 en parfait état + cave Toulouse centre St Aubin Dupuy Agencement optimisé pour ce T2 traversant refait à neuf en 2017, dans un bel immeuble ancien de caractère, également réhabilité à neuf en intégralité aux normes RT2012 (toiture, électricité, plomberie, isolation...neuves). Valeur patrimoniale en résidence principale et/ou investissement locatif. Secteur St Aubin Dupuy, un bel emplacement et vie de quartier agréable. 42,11m2 + cave saine d'environ 4 m2 Etage 1 sur 2 (pas d'ascenseur) - grandes ouvertures huisseries bois double vitrage, 2 portes fenêtres dans le salon sur balconnets - hauteur sous plafond - parquet - cuisine aménagée équipée, four, plaque cuisson vitrocéramique, hotte, micro ondes, frigo avec congélateur, lave vaisselle - salle d'eau avec vasque sur meuble, miroir, douche avec paroi, sèche serviettes, lave linge, rangements - toilettes indépendants - grande chambre avec placards aménagés 2,4m haut x 2,8 long - chauffage électrique - cumulus extra plat - fibre optique DPE C énergétique et A climatique. Nous laissons : lave linge, lave vaisselle, canapé, lit, chevets, tabourets de bar, TV et son meuble bas, 2 chaises, vaisselle existante, 1 tapis, suspensions chambre et salon, rideaux et stores, avec possibilité de les retirer selon votre besoin et destination du bien. Pour la location : vide ou meublée autorisée, location courte durée interdite. Copropriété de 7 lots principaux, calme et bien tenue. M° François Verdier Toutes commodités à proximité immédiate. Taxe foncière 2025 : 886€ Charges copropriété 2025 : 896€ consommation eau froide individualisée comprise. Contact téléphonique préalable pour tout complément d'information, échanger sur votre projet et financement, merci d'indiquer svp vos coordonnées NOM et TELEPHONE, je vous contacte au plus vite. Pas de réponse / infos communiquées par mail. Un financement étudié et validé est attendu pour toute visite. Merci de votre compréhension. Pas de suite donnée aux professionnels de l'immobilier. Merci. Centre ville Toulouse, Saint Aubin, Carnot, Place Dupuy, Francois Verdier, Saint Georges, Saint Etienne, Grand Rond, Jardin des Plantes, Place Wilson...

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Notre avis

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