Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Paris

RAPPEL pour les professionnels : Vente de "particulier à particulier". Donc, merci aux professionnels de l'immobilier de s'abstenir de me contacter svp. Je signalerai tout démarchage de votre part si vous me contactez. Merci pour votre compréhension. Situé dans un immeuble en plein coeur du 13ème arrondissement de Paris, dans la tour Ancône, nous vendons notre appartement. Le lot inclus une cave et également une place de parking, libre de toute occupation. L'appartement de 43 m² se compose d'une entrée sur un dégagement avec placard intégré, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'un vide-ordure. 2 points à préciser, non urgent : -Les fenêtres sont d'origines : en simple vitrage. - Un tableau électrique "vintage" à rafraichir. 2 devis ont été fait, donc 2 options : 1400 euros pour une réfection "partielle" ou 2000 euros pour une réfection complète du tableau électrique. Rénové à neuf en 2014, du sol au plafond (carrelages, peintures, lavabo, robinet, toilettes, baignoire avec mitigeur thermostatique, goulotte fibre optique encastrée, prises et interrupteurs électriques, poignées de portes). Au pied du métro, du tramway, du périphérique Porte d'Ivry. Toutes les commodités en bas de l'immeuble : centre commercial, parapharmacie, salle de sport, centre sportif et la Halle Georges Carpentier, écoles, restaurants, etc. Fibre optique mutualisée par tous les opérateurs. Un environnement sécurisé : gardien, surveillance vidéo, ronde des agents de sécurité. Vous ne manquerez de rien grâce à l'implantation pratique de l'immeuble. Charge annuelle comprenant le chauffage, eau chaude, cave, parking, gardiennage 24/24, entretien des parties communes : 4.000 euros. Tous les diagnostiques à la vente ont été fait le 26/02/2025. Premier contact en précisant que vous êtes un particulier svp (sinon je ne répondrais pas car je reçois trop de démarchage des commerciaux).