Appartement 2 pièces 43 m² à louer à Bordeaux

Appartement T2 avec loggia sans vis à vis/Quartier Bastide, Jardin Botanique, Darwin, Parc aux Angéliques Situé dans le quartier Bastide/Darwin, cet appartement lumineux et sans vis à vis de 40m2 loi Carrez (43,20m2 surface au sol totale) vous offre un cadre de vie idéal sur les quais en bord de Garonne, tout en vous proposant confort, aménagement fonctionnel et espace chaleureux. ----- 🔑LE LOGEMENT: Situé dans la résidence Rivéo, cet appartement design se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose de: - Une cuisine ouverte équipée (four, plaque de cuisson à induction, lave vaisselle) qui donne sur un séjour lumineux comportant un meuble sur mesure fonctionnel et décoratif permettant de nombreux rangements. (Placards, meuble TV, cave à vin, bibliothèque...) - Une chambre chaleureuse et cosy qui permet d'installer un coin bureau et plusieurs penderies - Une salle d'eau spacieuse comprenant les WC - Une loggia de 5,15m2 sans vis à vis proposant calme et bain de soleil - Un cellier indépendant de 2,70m2 situé au rez de chaussée permettant un stockage supplémentaire - Pas de place de parking vendue avec l'appartement mais possibilité de reprendre en location celle qu'on louait ----- 🏡LA RÉSIDENCE: Résidence récente de novembre 2020, architecturale, contemporaine et calme avec un grand jardin collectif privatisé et sécurisé avec badge Espaces communs fonctionnels et bien entretenus. Local à vélos collectif et sécurisé avec badge ----- 📍L'EMPLACEMENT: - Quartier Bastide: calme, vivant et arboré. Proche de nombreux commerces (supermarché, boulangerie, restaurants, bars, cinéma, cabinets médicaux, pharmacie, salle de sport, écoles) dans un périmètre de 10mn à pied. - Marché des Allées Serr tous les vendredis - Arrêt de tram Jardin Botanique (ligne A) à 10 min à pied Arrêt de bus à 100m (lignes 25 et 61) Station de Vcub à 50m de l'appartement Possibilité de rejoindre le centre ville avec le Bato au ponton de Darwin (5 min à pied) ou de Stalingrad (10min à pied) - À 100m de Darwin, des guinguettes en bord de Garonne (Alriq, la Belle Saison, les Chantiers de la Garonne) et du Parc aux Angéliques qui dispose d'une piste cyclable et de chemins de promenades sur les quais ----- ⚡️CHARGES ET ENERGIES: - DPE : performance énergétique classé B et GES classé A - Consommation énergie primaire: 79kWh/m2/an - Consommation énergie finale: 68kWh/m2/an - Charges de copropriété annuelles estimées: 1670€ (chauffage et eau compris) - Consommation électrique estimée : 30€ par mois ----- 📝PRIX: 209000 € Aucun travaux à prévoir Photos supplémentaires sur demande Direct propriétaire/Agences et agents s'abstenir