Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Sevran

🛑 Vente entre particuliers - agences s'abstenir À vendre à Sevran (30 avenue Berlioz - quartier recherché), bel appartement 2 pièces de 46 m² (loi Carrez), situé au 8e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée (digicode + visiophone), à seulement 2 min à pied du RER B (Sevran-Livry). ⸻ ✨ Points forts : • Appartement rénové récemment • Lumineux, bien agencé, avec vue dégagée • Résidence calme et bien entretenue avec ascenseur ⸻ 🌿 Composition : • Entrée avec rangements • Cuisine ouverte (non équipée) • Buanderie pratique • WC séparé • Séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée • Grande chambre avec baie vitrée, placards intégrés et salle de bain attenante ⸻ 🚗 Stationnement : • Place de parking sécurisée dans garage fermé • Parking visiteurs dans la résidence ⸻ 🟢 Informations complémentaires : • Chauffage collectif (radiateurs remplacés en 2015) • Charges de copropriété : 450 € / trimestre (soit 150€ / mois) • Taxe foncière : 1 088 € / an ⸻ 📍 Emplacement recherché : à deux pas du marché, des écoles, de la poste, des banques, de la piscine et des transports (RER B - Sevran-Livry). 🏊‍♂️ Nouveau centre aquatique olympique en construction à proximité, avec bassin de 50 m, espace bien-être et solarium. Ouverture prévue en décembre 2025, un équipement de prestige qui valorisera durablement le quartier. 📦 Appartement libre à la vente - idéal résidence principale ou investissement locatif.