Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Toulouse

Résidence "Les Jardins des Muses" - 15 allée Gabrielle Coignard, Toulouse (31100) Idéalement positionné au dernier étage d'une petite résidence calme et arborée, cet appartement T2 de 46,92 m² (loi Carrez) + loggia de 3,81 m² offre un cadre de vie rare à ce prix : pas de voisin au-dessus, exposition plein sud, vue dégagée sur les arbres depuis une loggia couverte sans aucun vis-à-vis. Le logement : séjour lumineux de 21 m² ouvert sur la loggia, cuisine semi-ouverte entièrement équipée (plaques vitrocéramique, évier inox, rangements), chambre avec grand placard coulissant, salle d'eau avec douche à l'italienne bac galets et vasque à poser. Parquet neuf dans le séjour et la cuisine, parquet d'origine en bon état dans la chambre. Climatisation réversible Mitsubishi Electric. Chauffage électrique (panneaux rayonnants). Les peintures et revêtements muraux sont à rafraîchir — pleinement intégré dans le prix, et l'opportunité de personnaliser l'ensemble. La résidence : bien entretenue, verdoyante, avec espaces verts soignés. Équipements collectifs : piscine, court de tennis, parking extérieur. Petit immeuble de 2 étages sans ascenseur. Construction 1995. Le quartier : secteur Toulouse Ouest, quartier Basso-Cambo — calme et résidentiel, bien desservi, à proximité immédiate des grands employeurs du bassin toulousain (Météo-France, EDF, Airbus, Thales). Métro ligne B station Basso-Cambo à quelques minutes. Les diagnostics : DPE C — GES B. Aucune anomalie électrique. Absence d'amiante et de termites. En bref : Dernier étage plein sud = luminosité maximale, calme absolu Loggia couverte, vue sur le parc, zéro vis-à-vis Clim réversible incluse Piscine + tennis dans la résidence Prix : 162 000 € — vente entre particuliers ⚠️ VENTE ENTRE PARTICULIERS UNIQUEMENT — Toute sollicitation de la part d'un agent immobilier, chasseur, mandataire ou professionnel de l'immobilier sera ignorée. Merci de respecter cette demande.