Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Valence

T2 - 47 m² - Valence (Grand Charran) - Terrasse - Idéal investissement - 103 000 € Situé à Valence, dans le quartier recherché du Grand Charran, au sein d'une petite copropriété calme de 6 logements, ce T2 de 47 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose : * d'une entrée indépendante * d'une cuisine ouverte sur le salon, offrant un bel espace de vie * d'une grande chambre d'environ 25 m² * d'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes Vous bénéficiez également : * d'une terrasse * d'une cave Le logement est propre et fonctionnel, avec un potentiel d'amélioration selon vos envies. ⸻ Confort & équipements * Chauffage électrique à inertie (fluide caloporteur) * Fibre optique * Classe énergétique : E ⸻ Emplacement Environnement agréable avec : * voie verte aménagée juste devant * parc à proximité immédiate (idéal balades, enfants, animaux) * écoles, gare et centre-ville accessibles environ 10 minutes à pied ⸻ Informations financières * Prix : 103 000 € * Charges de copropriété : environ 350 € / an * Taxe foncière : environ 720 € / an 👉 Idéal investissement locatif avec un loyer estimé à 550 € / mois ⸻ Visites Visites uniquement sur rendez-vous. Afin de garantir des échanges sérieux, merci de prévoir : * Nom de votre banque * Capacité d'emprunt validée