Appartement 2 pièces 47 m² à louer à Tarbes

✨ T2 meublé de standing - Dernier étage - Vue Pyrénées - Garage fermé ✨ Au sein d'une petite copropriété récente, sécurisée et bien entretenue (fin 2006), découvrez ce superbe T2 meublé de 47 m², situé au 3e et dernier étage, où calme, lumière et confort moderne se conjuguent pour un quotidien agréable. Dès l'entrée, l'atmosphère est douce et accueillante. Être au dernier étage, c'est profiter d'une tranquillité rare, sans nuisances au-dessus, entouré de voisins sympathiques et discrets, dans un cadre serein. 🛋️ Un espace de vie moderne et lumineux Le séjour, ouvert sur un balcon aménagé de 6 m², devient un véritable refuge pour savourer un café ou un moment de détente en admirant la vue sur les Pyrénées. L'espace est sublimé par un meuble TV suspendu, une TV QLED Samsung 55 pouces, et des luminaires LED modernes à faible consommation, apportant élégance et confort. 🍽️ Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle La cuisine conjugue praticité et modernité, avec : Réfrigérateur intégré Four pyrolyse Micro-ondes Plaque à induction Hotte aspirante Évier multifonction Poubelle sous évier Jeu de couverts, assiettes et ustensiles complet pour cuisiner et prendre vos repas 🛏️ Chambre confortable et optimisée La chambre dispose d'un lit 160 x 200, accompagné d'un traversin et deux oreillers, garantissant un sommeil réparateur. Tous les volets de l'appartement sont motorisés, assurant obscurité et tranquillité totales dans toutes les pièces. De plus, la chambre offre des rangements pratiques : placard intégré et espace de rangement sous le lit, pour une organisation optimale. 🚿 Salle de bain spacieuse et moderne La salle de bain séduit par sa douche à l'italienne de 90 x 160 cm, généreuse et confortable, et un grand miroir qui amplifie la luminosité et l'espace. ⚡ Confort et équipements supplémentaires Chauffe-eau électrique 80 L Lave-linge Radiateurs électriques Sauter VMC pour une ventilation optimale Aspirateur balai sans fil Étendoir Wi-Fi inclus 🚗 Grand garage fermé Le bien dispose d'un garage fermé de 25 m², rare et précieux, garantissant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. 🛠️ Finitions et propreté Lors des visites, certaines finitions ne seront pas encore terminées et le nettoyage final n'aura pas été réalisé, car je serai en déplacement. Ces travaux et le nettoyage seront effectués le jour de l'état des lieux, garantissant un logement impeccable pour son futur locataire. 📅 Processus de visite et disponibilité Les visites peuvent se faire avec une tierce personne au départ. Si l'intérêt se confirme, une deuxième visite se fera avec moi. La troisième étape correspond à l'état des lieux, prévu au plus tard le 27 janvier. 💰 Conditions et charges locatives Deux mois de dépôt de garantie requis. Étudie les différentes formes de caution : physique, visale, bancaire Les charges locatives sont comprises sous forme de forfait mensuel, calculé de manière transparente. Elles correspondent strictement à l'addition de l'ensemble des charges récupérables figurant dans le décompte annuel de charges, rubrique “locatif”, incluant notamment l'entretien et l'électricité des parties communes, l'eau froide, la VMC, les charges liées au garage, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi que l'accès à Internet. Ce mode de fonctionnement garantit une parfaite lisibilité, sans régularisation ultérieure. 📍 Un produit rare sur le marché Ce T2 constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché standard de Tarbes, combinant dernier étage, garage fermé, balcon, équipements complets et vue sur les Pyrénées. Un appartement où le confort moderne rencontre la douceur de vivre, parfait pour celles et ceux qui recherchent lumière, sérénité et équipements complets, prêt à vivre dès le premier jour.